もしも、あなたの会社が民事再生法をしようとしてたら。。。

僕の会社は大丈夫？@民事再生法

民事再生と家庭

裁判所 | 裁判手続 民事事件Q&A
Q.破産手続,個人債務者の民事再生手続,特定調停手続とはどのような違いがありますか。 ... Q.個人債務者の民事再生手続の申立ては,どこの裁判所に行うのですか。 ... Q.個人債務者の民事再生手続では,どれくらいの額を返済しなければならないのですか。 ...
http://www.courts.go.jp/saiban/qa/qa_minzi/index.html

中小企業庁:中小企業白書 2003年版
(1)民事再生法の普及 ... (株)帝国データバンクの集計によると、民事再生法の申請による倒産は2000年が553件、 ... また、倒産件数、負債総額を従業員規模別、資本金規模別に見ても民事再生法は、中小企業だけでなく大企業まで様々な規模で活用され、 ...
http://www.chusho.meti.go.jp/pamflet/hakusyo/h15/html/15223510.html

医療法人平野同仁会の民事再生手続開始申立に伴う関連中 小企業者に対する ...
医療法人平野同仁会の民事再生手続開始申立に伴う関連中 ... (岡山県津山市中島４３８番地)が平成２１年４月２８日付けで民事再生手続き開始の申立 ... 民事再生手続開始の申立(岡山地方裁判所津山支部) ８.負債状況. 負債総額 ...
http://www.chugoku.meti.go.jp/info/press/h21/0602.pdf

近日中に事務所を借りる予定ですが、賃貸借契約書についの文面は、貸主に相談したら変更できるものですか？
下記により本契約が解除された場合、賃借人は、賃料を３ヶ月賃貸人に支払う。
但し賃貸人の賃借人に対する損害請求は、妨げない。
①賃料その他の支払いを2ヶ月分以上延滞したとき②賃借人が強制執行、延滞処分、仮差押、仮処分、刑事処分、銀行停止処分等をうけた時③賃借人が解散、破産、民事再生、会社更生等の申し立てを受けこれをなしる時④賃貸人及び当該のビルの他テナントに対して、業務妨害、信用毀損その他の不信行為をおきたとき上記の内容賃貸人の賃借人に対する損害請求は、妨げないを損賠賠償請求は、妨げるに変更は、できるものでしょうか？
もし変更ができなようであればその理由も教えて頂ければ幸いで御座います。
不動産屋です。
もうひとつのご質問にも回答させていただいたものです。
一般的には、①～④のような事があった場合、損害賠償等よりも「契約解除」と記載されるケースが多いですね。
尚、契約解除であっても、貸主に損害が発生し原因が借主にある場合は、損害賠償請求はできます。
①～④の内容が、損害賠償であれ契約解除であれ、要件とすることは一般的です。
特に①④は借主次第で発生しない事項です。
②③は借主が悪いわけではないかもしれませんが今後の契約続行（家賃支払）が困難になる事が予想されたり、内容によっては貸主はその部屋を他に貸したりできない期間が発生したりするからです。
損害賠償は損害の内容以上の請求はできないわけです。
「妨げられる」としても、損害が発生して請求が正当な内容のものであれば、結局支払わなければなりませんよ。
事務所を借りるにあたって、「もし損害を発生させてしまっても、請求を妨げたいのです」と言っては誰も貸してくれないのではないのでしょうか？
特に内容が①～④についてですから。
損害賠償より「賃料3ヶ月分」の違約金（？
）の方が「厳しいなぁ」とも思いましたが、これも「こういう事態にならないでね」という貸主からのメッセージのようなものですね。
法律ではありませんので、当然合意があれば変更可能ですが、損賠と同様に交渉すること自体で変に思われるのではないかと思います。

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